{"id":3196,"date":"2023-03-15T13:18:42","date_gmt":"2023-03-15T11:18:42","guid":{"rendered":"https:\/\/gabarroadvocats.com\/que-es-la-commutacio-de-lusdefruit\/"},"modified":"2023-03-15T14:21:49","modified_gmt":"2023-03-15T12:21:49","slug":"que-es-la-conmutacion-del-usufructo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gabarroadvocats.com\/es\/que-es-la-conmutacion-del-usufructo\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la conmutaci\u00f3n del usufructo?"},"content":{"rendered":"\n

La directora de Gabarr\u00f3 Advocats -Herencias-, Meritxell Gabarr\u00f3<\/strong>, ha visitado de nuevo el programa OpinaCat<\/em> de 8TV<\/a>, presentado por Carlos Fuentes<\/strong> y con colaboradores como la profesora de derecho constitucional Montserrat Nebrera<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un placer poder participar en este espacio como abogados expertos en herencias en Barcelona<\/strong> y contestar a las preguntas de la audiencia<\/strong>. Entre los temas expuestos en esta \u00faltima emisi\u00f3n, destacan la conmutaci\u00f3n del usufructo<\/strong> y la partici\u00f3n de la herencia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Conmutar el usufructo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En la sucesi\u00f3n intestada<\/strong>, es decir, cuando no hay testamento<\/a> realizado, el c\u00f3nyuge o pareja superviviente tiene dos opciones:<\/p>\n\n\n\n

Adjudicarse el usufructo vitalicio y universal<\/strong> de todo el patrimonio, que le permite decidir sobre el uso de los inmuebles<\/strong> y, en caso de alquilarlos, percibir sus rentas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O bien ejercer el derecho a la conmutaci\u00f3n<\/strong>, lo que implica quedarse una cuarta parte l\u00edquida<\/strong> de la herencia<\/a> y, si la persona difunta ten\u00eda en propiedad la vivienda habitual, poder adjudicarse el usufructo vitalicio de la vivienda habitual dentro de esta cuarta parte l\u00edquida de la herencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En otras palabras, la conmutaci\u00f3n ser\u00eda: del valor de la cuarta parte del patrimonio total, se deduce el valor del usufructo de la vivienda habitual y la diferencia, se recibe en plena propiedad<\/strong>, eliminando el binomio de usufructo por el viudo\/a o pareja y la nuda propiedad de los herederos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo es interesante la conmutaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conmutar los bienes es muy aconsejable cuando interesa tener plena propiedad<\/strong> o, dicho de otro modo, cuando no se quiere mantener un derecho compartido (usufructo y nuda propiedad) de un patrimonio; ya sea porque se quiere la libertad de disponer de ellos, porque las personas que ostentan estos derechos no se acaban de entender<\/strong> o porque el dinero se quiere en plena propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Un consejo para partir la herencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otra de las cuestiones tratadas en el OpinaCat<\/em> fue la partici\u00f3n de la herencia<\/a>. Para evitar conflictos, esta deber\u00eda realizarse en el testamento<\/strong> a trav\u00e9s de la ordenaci\u00f3n de legados<\/strong>, es decir, que en la medida de lo posible se diga qu\u00e9 se deja a qui\u00e9n<\/strong>, sin compartir propiedades.<\/p>\n\n\n\n

Y es que cuando no consta as\u00ed en el testamento, o cuando no hay testamento, partir la herencia puede ser complicado<\/strong> si los herederos no se ponen de acuerdo con el valor del patrimonio, con los lotes o repartos de ese patrimonio\u2026 En este caso, la negociaci\u00f3n<\/strong> ser\u00e1 necesaria y si no da frutos, la \u00faltima soluci\u00f3n ser\u00e1 el Juzgado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n