Cuando los herederos o legatarios ya han aceptado la herencia y, por el motivo que sea, comparten la titularidad de uno o m\u00e1s bienes inmuebles \u2013urbanos o r\u00fasticos-, el acuerdo no siempre es posible, sobre todo cuando las necesidades o los intereses de los diferentes propietarios no coinciden.<\/p>\n\n\n\n
O cuando uno de los herederos reside en la vivienda de la cual solo una parte indivisa es de su titularidad, no paga renta y el resto de propietarios no quiere seguir consintiendo esta situaci\u00f3n que representa tener una propiedad de la que no se obtienen rendimientos ni provecho y, a menudo, les acaba costando dinero por tener que pagar el IBI, la Comunidad de Propietarios, etc. y, adem\u00e1s, cuando se le interpela para que les compre su parte y, si no puede, que se venda a un tercero, la respuesta es negativa o, directamente, no responde.<\/p>\n\n\n\n
En estos casos -y siempre que previamente se hayan agotado todas las v\u00edas de negociaci\u00f3n-, la soluci\u00f3n solo se encuentra en los Tribunales, interponiendo una demanda llamada de divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan, con la pretensi\u00f3n de forzar la venta a un tercero. En \u00faltima instancia, si esto \u00faltimo no fuese posible, el inmueble saldr\u00eda a subasta p\u00fablica, si bien en el despacho tenemos experiencia suficiente para afirmar que quien ve que puede perder mucho, pasa a tener una posici\u00f3n activa y, entonces s\u00ed, accede a la venta a un tercero.<\/p>\n\n\n\n
El Departamento de Procesal de Gabarr\u00f3 Advocats \u2013Her\u00e8ncies-<\/strong> defiende ante los Tribunales tanto los derechos de los copropietarios que pretenden la divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan, como los del demandado que ha de tomar una posici\u00f3n activa y necesita obtener el mejor resultado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En determinados casos la v\u00eda judicial puede ser la \u00fanica v\u00eda para la resoluci\u00f3n de un conflicto hereditario.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","families":[51],"acf":[],"yoast_head":"\n